Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in toller Lage - Itzling

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Itzling. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept: Ein einladender Vorraum führt in die separate Küche mit Einbauküche, das Badezimmer, sowie in das gemütliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Durchgang führt ins Schlafzimmer, das zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellraum verfügt.

Der Boden ist mit Parkett und Laminat ausgelegt, beheizt wird mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Nutzung von Trockenräumen, Waschküche und Fahrradraum. Die Liegenschaft bietet zudem einen allgemeinen Parkplatz mit Berechtigung - komfortabel für Bewohner.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Itzling, nördlich des Salzburger Zentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:

In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés und Restaurants.
Die HTL Salzburg ist fußläufig erreichbar - ideal für Schüler und Lehrpersonal.
Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten zur Salzach oder zur Wallfahrtskirche Maria Plain.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und führen direkt in die Innenstadt - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre!

 

Itzling verbindet urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur - ein attraktives Wohnumfeld für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.