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4490 Sankt Florian

**Wohnhausanlage Bachgasse** Neubau II - Wohnen mit traumhaften Freiflächen - Mitten in St. Florian

Kaufpreis
€ 459.750
Wohnfläche
77.2 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% zuzügl. MwSt.
Preisinformation
3% zuzügl. MwSt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeParkettboden

Energie und Heizung


Beschreibung

In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung.

Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.

Die Wohnung Top 6 liegt wunderschön ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Blick nach Ost, Süd und Nordwest. Die Dreiraumwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Einzigartig sind 2 Außenflächen - eine Loggia für die Vormittagssonne und eine chillige Loggia für die Abendstimmung schaffen Freiraum und Lebensqualität.

Lage:
Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen!

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive
Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung
moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage
Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil
hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen,
traumhaft große Freiflächen - 2 Loggien
Bad mit Dusche und Wanne - mit Fenster!
Lift
optimale Lage mitten im Zentrum

+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).

Sie haben Interesse?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0650/22 37 076.

Dokumente

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Anfragen

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Anbieter:in

LVS Invest GmbH

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Gabi Strobl

LVS Invest GmbH


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Objektnummer: 1689/2658190