Extravagante 3-Zimmer-Wohnung mit hofinnenseitigem Balkon / Klosterstr. 3 - Top P/6

Zur Vermietung steht eine moderne Etagenwohnung in der Promenade 22 / Zugang Klosterstraße 3. Das Gebäude ist sehr zentral gelegen und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,4 m² und bietet Platz für insgesamt 3 Zimmer. Des Weiteren steht ein Badezimmer zur Verfügung. Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden und einer modernen (ablösefreien) Küche ausgestattet.
Ein großzügiger hofinnenseitiger und ruhiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme. Im Erdgeschoss befinden sich versperrbare Fahrrad-Abstellräume.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Gang, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Balkon

*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter++

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Klosterstraße / Hauptplatz
öffentliche Verkehrsmittel direkt am Hauptplatz/Taubenmarkt
Die Linzer Landstraße ist in einer Minute zu Fuß erreichbar (die Einkaufsmeile Oberösterreichs)