Mediterraner Rückzugsort - 250 Meter vom Meer entfernt in Lignano. Ein Ort, an dem das Leben leise und wertvoll werden darf.

In einer der grünsten und naturnahsten Lagen von Lignano Riviera, nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt,
liegt diese charmante Villa - bereit, in neuer Form zu erblühen.
Sie ist nicht für jedermann. Sondern für Menschen, die spüren, wenn ein Ort Charakter hat.

Im Obergeschoss erwarten Sie:
- ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Veranda mit Kamin
- ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer

Im Untergeschoss eröffnet sich ein Raum voller Varianten:
- eine großzügige Taverne mit Kamin
- drei vielseitig nutzbare Räume für Gäste, Homeoffice oder Hobbys
- eine Waschküche, ein Bad und die Möglichkeit für eine zweite Küche
- direkter Zugang zur Garage

Ob als Ferienrefugium, mehrgenerationales zuhause oder sanfte Investition -
diese Villa spricht Menschen an, die nicht einfach wohnen, sondern leben wollen.

Ausstattung, die den Alltag leichter macht:
Photovoltaikanlage
Klimaanlage & Gasheizung
Alarmanlage & Moskitonetz
Vollmöbliert & sofort beziehbar

Energiewerte: Energieausweis in Arbeit. 

Kaufpreis: EUR 620.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 %, bei Hauptwohnsitz 2 %
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.