Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche nähe Wasserwald

Die 2022 sanierte und somit neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre gliedert sich in Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Wohnraum mit angrenzender Küche (möbliert) und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern. Ein großzügiger südlich ausgerichteter Balkon wertet das Angebot auf. Im Objekt befindet sich kein Lift - die Wohnung ist daher nicht barrierefrei.

Die Wohnung kurz zusammengefasst:

• ca. 78,48 m² Wohnfläche + ca. 9,40 m² Balkon
• Küche inkl. Geräte im Mietpreis inkludiert
• Badmöblierung (Waschtischunterbau + Spiegelschrank)
• 2022 generalsaniert - neuwertig
• elektrische Raffstores
• ruhige Wohngegend
• gute Hausgemeinschaft + ruhige Mitbewohner
• kein privater Stellplatz
• Gesamtmiete EUR 1.050,00 (inkl. HMZ+BK-Aktono+USt; exkl. Heizkosten (Fernwärme), exkl. Stromkosten/WW)

Die Wohnanlage punktet mit einer sehr guten Hausgemeinschaft und ruhigen Mitbewohnern. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung perfekt für Paar oder eine Kleinfamilie mit einem Kind, die ebenso ruhesuchend sind.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Durchlauferhitzer; die Vormieter haben monatlich ca. EUR 78,00 für Strom (inkl. WW) bezahlt und EUR 48,86 für die Fernwärme (ISTA) - ACHTUNG: dies sind lediglich Richtwerte. Die tatsächlichen Kosten hängen jeweils vom eigenen Verbrauch bzw. den Preisentwicklungen am Energiesektor ab.
Vertragserrichtungskosten: (einmalig) EUR 360,00

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen; Volksschule befindet sich in Gehdistanz;
Naherholungsgebiet Wasserwald befindet sich in der näheren Umgebung