Idyllisches Grundstück mit sanierungsbed. Haus, ca. 15 Minuten von Graz, zentral, Dichte 0,2-1,2

In nur 15-20 Minuten erreichen Sie, von Graz aus, die beliebte Marktgemeine Deutschfeistritz.

Das vollständig sanierungsbedürftige Haus (Teile davon aus 1899, letzte Änderung 1980, Energieausweis: HWB 112,15 fGEE 1,87) ist teilunterkellert ist. Es befinden sich Nebengebäude auf dem Grundstück. 

 

Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur in Bezug auf medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen, Möglichkeiten der Kinderbetreuung (Kindergärten, Kinderkrippe), Grundschulen (Schulzentrum), verschiedene gewerbliche Betriebe und Dienstleister, Restaurants, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsanbindung, ua. Bahnverbindung (Bahnhof Deutschfeistritz in wenigen Minuten erreichbar), übergeordnetes Straßennetz, Murradweg befindet sich unmittelbar beim Grundstück.

Weiters verschiedene Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar: z.B.: Sensenwerk Deutschfeistritz, Freilichtmuseum Stübing rd. 7 Minuten, Sport- und Freizeitpark Frohnleiten rd. 10 Minuten, Bad Weihermühle rd. 13 Min, Golfplatz Murhof 7 Min, etc.

Vermittlungshonorar 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Laut Auskunft der Gemeinde sollten die Vorkehrungen gegen 30-jährliches Hochwasser  im nächsten Jahr abgeschlossen sein.

Bezüglich Auffangbecken vor Deutschfeistritz (gg. 100-jährliches Hochwasser) sind die Verhandlungen mit den Grundeigentümern weit gediehen und einzelne Verträge bereits unterschriftsreif. Die Finanzierung der Maßnahmen ist gesichert und eine Umsetzung könnte in den nächsten 5-6 Jahren abgeschlossen sein. Inzwischen auch Eigenvorsorge notwendig.