Wunderschön sanierte Wohnung in Andritz mit Terrasse, perfekte Infrastruktur

 

In einer kleinen Wohnanlage (nur 12 Wohnungen)  befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (kein Lift).

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und WC

Die neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einem Kühlschrank, der Spüle und einen Dunstabzug.

Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest.

Seit Erstbezug war die Wohnung durchgehend von den selben Mietern bewohnt und steht nun nach der Renovierung für neue Bewohner zur Verfügung.

Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur. 

Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap  

Gesundheit: 
Arzt 150 m, Apotheke 75 m, Krankenhaus 3.625 m

Kinder & Schulen: 
Schule 450 m, Kindergarten 575 m, Universität 3.025 m, Höhere Schule 3.175 m

Nahversorgung: 
Supermarkt 250 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 2.225 m

Verkehr: 
Bus 75 m, Straßenbahn 1.325 m, Bahnhof 4.350 m, Autobahnanschluss 3.850 m

Radweg in unmittelbarer Nähe in die Innenstadt etc.

Naherholungsgebiet bei den Riedl-Teichen 

Nähe Maschinenfabrik Andritz, Golfplatz Andritz, Hauptplatz Andritz, etc. 

Sonstige: 
Geldautomat und Bank 100 m, Post 1.200 m

 

Monatliche Akonto-Vorschreibung inklusive USt.: € 238,64 
Kaltwasser € 21,00, Warmwasser € 9,00, Betriebskosten € 100,38, Heizkosten € 42,00, USt. gesamt € 21,44, Instandhaltung € 44,82

 

Kaufpreis für die Wohnung und das große Kellerabteil:
€ 159.000,00

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden: € 6.000,00

Gesamtkaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des  zuzüglich 20 % USt.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.