Ruhige Lage, großzügig, 4 Zimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse, Parkplatz

Diese geräumige, großzügige und sehr ruhig gelegene, 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im HP.

 
Die Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 110 m², zuzüglich großem Wintergarten und Terrasse teilt sich auf in: 
Vorraum, AR, WC, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, 3 extra begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein Parkplatz und ein sehr großes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Verfügbarkeit: August 2025 (ev. etwas früher)

Die Fassade wurde erneuert, das Stiegenhaus ist renoviert.

Infrastruktur:
Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einkaufszentrum, medizinische Versorgung, Apotheken, Restaurants, Banken, Tankstellen sowie Ausbildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Stadtgemeinde bietet ein großes Angebot an Ausbildungs- und Kinderbetreuungs-einrichtungen (u.a. Kindergärten, Eltern-Kind-Zentrum, Volksschulen, BG/BRG, Mittelschule, Poly, Musikschule, Jugendzentrum etc.) welche Sie in wenigen Minuten erreichen können.
Die Volksschule Gleisdorf z.B. ist nur ca 1200 m entfernt, das BG/BRG erreicht man mit dem Rad in ca. 5 Minuten.
Ebenso gibt es ein sehr gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe), Bahnhof Gleisdorf.
Auch erreichen Sie das Grazer Zentrum in Graz in ca. 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sie können ein breit gefächertes Kulturangebot mit einer Vielzahl an Veranstaltungen besuchen.
Weiters sportliche Angebote: Gleisdorfer Wellenbad, Tennisplatz, Fitness, Kinderspielplätze, Golfplatz Schloß Freiberg, Skaterpark uvm.

Energieausweis:         HWB 108,24  fGEE 1,55

Monatliche Kosten: € 555,49 inkl. USt.
Instandhaltung € 156,47, Verwaltungskosten € 42,42 inkl. USt., Betriebskosten    € 180,79 inkl. USt., Betriebskosten allgem. Anl. €   23,18 inkl. USt, Heizkosten € 152,63 inkl. USt.

Kaufpreis € 299.000,00 inklusive Parkplatz und Kellerabteil

Vermittlungshonorar 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Liegenschaft wird mittels Alleinvermittlungsauftrag angeboten. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienvermittlungsunternehmens; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der aktuellen Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren weisen wir auf die zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG hin.
Im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes haben Sie mit folgenden Kosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt., Vertragserrichtungskosten etc. Zusätzlich weisen wir auf eine Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Dieses ergibt sich aus regelmäßig geschäftlicher Tätigkeit. Die Informationen zur Datenschutzverordnung entnehmen Sie bitte direkt von unserer Homepage.