Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten (Kirche inaktiv)

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung, die zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt wurde, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 357 m², aufgeteilt auf drei Geschosse:

• Erdgeschoss: 119 m²

• Obergeschoss: 119 m²

• Dachgeschoss: 119 m²

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten.

 

Ausstattung & Besonderheiten:

• Komplett saniert und modernisiert (letzte Sanierung 2024)

• Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

• Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und nachhaltige Beheizung

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

• Großzügiger Garten mit ca. 340 m², ideal zur Entspannung oder als Spielfläche

• Nebengebäude mit 120 m² Nutzfläche - vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum

• Holzhütte für Brennholz - praktisch für Kaminliebhaber

• Bauwerk, Decken, Wände 2013 saniert

• Dachdeckung wurde 2012 vorgenommen

• Elektro-/Sanitärinstallation 2022 neu aufbereitet

 

Ein zweites Badezimmer kann bzw. muss noch fertiggestellt werden, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My ImmoCenter GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Das idyllische Sankt Jakob im Rosental liegt in Kärnten, nahe der Grenze zu Slowenien und unweit der Städte Villach und Klagenfurt. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung, sanfte Hügel, grüne Wiesen und eine hervorragende Lebensqualität.
Dank der Nähe zur A11 Karawankenautobahn ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Villach (ca. 15 Minuten) und Klagenfurt (ca. 30 Minuten) gewährleistet. Der Wörthersee, einer der bekanntesten Badeseen Österreichs, ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.