Traumhafte Villa am Pöstlingberg mit unverbaubarem Stadtblick!

Luxuriöse Villa am Pöstlingberg - Exklusives Wohnen mit Panoramablick

 

Diese eindrucksvolle Villa am Pöstlingberg vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen oberhalb von Linz.

Auf großzügiger Wohnfläche ca. 356 m² (Gesamtnutzfläche ca. 430 m²) erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Die Immobilie beeindruckt durch ihre zeitlose Architektur, hochwertigste Materialien und ein Wohnambiente, das Stil, Ruhe und Privatsphäre harmonisch verbindet.

Ein wahres Juwel ist der uneinsichtige, liebevoll gestaltete Garten, der mit dem großzügigen Pool und mehreren Terrassen eine echte Wohlfühloase schafft. Ob Sonnenbaden auf der Südterrasse, Frühstück auf der schattigen Loggia oder ein abendlicher Drink mit Blick auf die untergehende Sonne - hier genießen Sie ganztägig Sonne und Ruhe mit einem unverbaubaren Blick über Linz bis in die Alpen.

 

Der offen gestaltete Wohnbereich mit eleganten Granitböden und vergoldeten Details schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für stilvolles Beisammensein. Vom großzügigen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer sowie dem Wellnessbereich mit Sauna genießen Sie den spektakulären Stadtblick.

Vier elegante Bäder sowie vier WCs bieten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die hochwertige Ausstattung (u. a. Marmor, Naturstein, vergoldete Details) pflegeleicht und langlebig zugleich ist.

Die Immobilie bietet darüber hinaus ein großzügiges Garagenangebot mit Platz für 3 Fahrzeuge, ein Carport sowie rund sechs weitere Stellplätze. 

  Highlights auf einen Blick:

• unverbaubarer Panoramablick über Linz bis in die Alpen

• großzügiger Wellnessbereich mit Stadtblick

• Schlafzimmer mit Blick über Linz

• offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich

• Ausstattung mit hochwertigsten Materialien (Granit, Marmor, vergoldete Handläufe etc.)

• großer Pool im uneinsehbaren Garten

• weitläufige, überdachte Terrasse

• absolute Ruhelage am Pöstlingberg

• 3 Garagenplätze, 1 Carport, ca. 6 Freistellplätze

• weiteres Ausbaupotential vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese beeindruckende Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Pöstlingberg entfernt und bietet einen unverbaubaren wunderschönen Blick auf die Pöstlingbergkirche und über Linz.
Urbanes Leben und naturnahes Wohnen verbinden sich hier zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz.

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

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Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
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