Wunderbare Wohnung in ruhiger Lage in Reihenhaus

Erfüllen Sie sich Ihren Familien-Wohntraum in diesem wunderbaren Eck-Reihenhaus in ruhiger ländlicher Lage!

Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten in diesem top gepflegten Reihenhaus. Das 2017 in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. In der ruhigen und ländlich geprägten Nachbarschaft können Sie abschalten und Ihre Freizeit genießen. Durch die durchdachte Gestaltung der Reihenhäuser schauen Sie in diesem Eckhaus nach Süden und Westen direkt ins Grüne.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Tischlerküche und Echtholz-Parkett) und ab November 2025 für Sie beziehbar.

Im hellen und komfortablen Wohn- und Esszimmer mit großer Küche haben Sie immer einen Blick ins Grüne. Von hier kommen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Diese ist auf der Südseite zu einem Sommergarten ausgebaut. Durch die Überdachung und die Verglasung ist der Sommergarten das ganze Jahr über als weiterer Raum nutzbar. Von hier genießen Sie den Blick in Ihren Garten bei jeder Witterung. Auch die restliche Terrasse und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Im Obergeschoß befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Schrankraum und das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres WC ist im Erdgeschoß verfügbar.

Zwei Abstellplätze für Autos sind der Wohnung zugeordnet.

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Erdgeschoß: ca. 58 m²

- Offener Wohn- & Essbereich mit Küche
- Vorraum / Eingangsbereich
- WC
- Abstellraum

Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse. Davon sind ca. 21 m² als Sommergarten ausgeführt. Dieser zusätzliche Raum kann ganzjährig genutzt werden.

Obergeschoß: ca. 67 m²

- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Schrankraum

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Lage und Umgebung

Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Sie die gesamte Infrastruktur für Sie und Ihre Familie vor. In Taufkirchen und der Umgebung - inkl. Grieskirchen und Neumarkt - gibt es unter anderem:

- Supermärkte
- Gasthäuser und Restaurants
- Kindergarten und Krabbelgruppe
- Volksschule und Mittelschule
- Landesmusikschule
- Fußballplatz und Tennisplätze
- Ärzte und Zahnarzt
- Klinikum Grieskirchen
- Gemeindeamt mit Bürgerservice
- Katholische Pfarrkirche
- Bushaltestellen
- Bahnhof Grieskirchen

Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Auto sind Sie schnell im Zentrum von Grieskirchen und über die Autobahn A8 gut an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden:

- 1 km Taufkirchen Ortszentrum
- 6 km Grieskirchen
- 12 km A8 Auffahrt Meggenhofen
- 14 km Bad Schallerbach
- 18 km A8 Auffahrt Pichl b. Wels
- 27 km Wels Zentrum
- 29 km Eferding
- 53 km Linz Zentrum
- 56 km Passau (DE)
- 110 km Salzburg
- 187 km München (DE)
- 220 km Wien

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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Qualitäten dieses idealen Familiendomizils!

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Informationen und Besichtigungen:
Franz Schiffmann
+43 676 88400 8899

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Sie wohnen in ruhiger ländlicher Lage im beschaulichen Ort Taufkirchen an der Trattnach.