FÖRDERWÜRDIGE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.

Freuen Sie sich auf:

• Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
• verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
• Eichendielenböden
• sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Sportlich zu Fuß oder mit dem Personenaufzug gelangen Sie in die erste Etage dieses Neubauprojekts. 

Im großzügigen Eingangsbereich mit einer Fläche von 11,70 m² finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Garderobe bequem zu verstauen. Das Tageslichtbadezimmer mit 4,81 m²  verfügt über einen Einzelwaschtisch, einer eleganten Walk-In Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Separiert wurde die Gästetoilette mit Handwaschbecken, die auf einer Fläche von 1,47 m² angeordnet.

Das Schlafzimmer mit einer freundlichen Atmosphäre und einer Größe von 12,21 m² bietet Platz für eine geräumige Schrankwand und ein komfortables Doppelbett. Ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von 9,28 m² eignet sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer oder wird das neue Zuhause für Ihr Homeoffice.

Treffpunkt für Groß und Klein bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von 34,02 m². Die offene Küche zeichnet sich durch ihren angrenzenden 2,60 m² großen Abstellraum sowie den Blick ins Grüne aus. Aufgrund der cleveren Grundrissplanung entstand ein kuscheliger Bereich für Ihre Wohnlandschaft.
Die große leichtgängige Hebeschiebetür bietet Ihnen nicht nur perfekte Lichtverhältnisse im Wohnraum sondern bildet auch den Zugang zu Ihrem sonnigen 6,81 m² großen Balkon welche zu geselligen Stunden mit Familie und freunden einlädt.

Infopoint:

• ein 3,78 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
• zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg!

Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte.
Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen.

Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.