3 Zimmer, 63 m², Andritz - Gartenwohnung mit 236 m² Garten & Terrasse | Erstbezug, barrierefrei

Im Neubauprojekt Andritz Living 35 entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit nachhaltiger Massivbauweise, hoher Energieeffizienz und komfortabler Ausstattung. Barrierefreiheit, Personenlift, großzügige Außenflächen und moderne Architektur zeichnen das Projekt aus.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnlich große Terrasse von ca. 26 m² - ein Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben. Die offene Wohnküche sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien wie Eiche-Dielenparkett, Feinsteinzeug im Bad sowie Fußbodenheizung (Fernwärme) garantieren modernen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung erhöhen die Wohnqualität. Barrierefreier Zugang und Lift bieten zusätzlichen Komfort. Sehen Sie den Grundriss im Bildteil.

Jetzt vormerken und persönliche Beratung sichern! Besichtigungen vor Ort sind aktuell nicht möglich - wir beraten Sie gerne im Büro oder online. Kontaktieren Sie Mario Deuschl: +43 664 83 69 022 | info@sinnvestment.at

Im Neubauprojekt "Andritz Living 35" entstehen moderne Gartenwohnungen mit nachhaltiger Ziegel-Massivbauweise, großzügigen Terrassen und weitläufigen Gärten für ein naturnahes Wohnen mit Komfort.

 

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einem ca. 236 m² großen Garten bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Natur und urbanes Wohnen verbinden möchten. Die ca. 31 m² Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Dielenparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme), 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und elektrischen Rollläden sorgt für modernen Wohnkomfort. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutz gewährleistet Energieeffizienz und nachhaltigen Werterhalt. Barrierefreiheit und Lift runden das Angebot ab. Fahrradraum und gepflegte Gemeinschaftsflächen sind inklusive. Sehen Sie auch den Grundriss im Bildteil!

 

Jetzt sichern und beraten lassen! Besichtigungen vor Ort sind derzeit nicht möglich - wir beraten Sie gerne persönlich im Büro oder online. Kontaktieren Sie uns für Ihre individuelle Beratung! Kontaktieren Sie Mario Deuschl: +43 664 83 69 022 | info@sinnvestment.at

Lage:
Das Objekt liegt in Graz-Andritz, einer begehrten Wohngegend mit naturnaher Lage. Nahversorgung, Schulen, Apotheken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - perfekte Infrastruktur trifft auf hohen Freizeitwert.

• Energieeffizienz: HWB 40,9 (A+), fGEE 0,58 (B)
• Kaufpreis: € 419.546
• Preis pro m²: € 4.325
• Garage optional: € 28.674
• Erstbezug 2025
• Barrierefrei mit Lift
• Fahrradraum und Gemeinschaftsgrünflächen