3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, barrierefrei, Erstbezug, Landskron

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie sonnige Freiflächen: Balkon (ca. 3 m²) und Loggia (ca. 4 m²) laden zum Entspannen ein.

Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und Teil eines ökologisch nachhaltig errichteten Projekts in Holzmassivbauweise, das für ein gesundes Raum- und Wohnklima sorgt.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang, Lift
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Wohnküche / offene Küche (optional hochwertig ausgestattet)
• Rollläden an den Fenstern
• Photovoltaik-Contracting
• SAT-Anlage vorbereitet
• Fahrradraum und Kinderspielplatz
• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Besonderheiten

• Erstbezug - bezugsfertig ab 2. Quartal 2026
• Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
• Nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur

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Lage:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Landskron (Villach). Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Der Ossiacher See, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Villach mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Wohnfläche: ca. 73 m² | Balkon + Loggia: ca. 7 m² insgesamt
Kaufpreis: € 284.034 (brutto)