2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, barrierefrei, Erstbezug, Landskron, 2. OG

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und attraktive Freiflächen: Balkon (ca. 3 m²) und Loggia (ca. 4 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung wird in ökologischer Massivholzbauweise errichtet und bietet ein gesundes Raumklima sowie hohe Energieeffizienz. Sie ist bequem per Lift erreichbar und ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang, Personenaufzug vorhanden
• Wohnküche / offene Küche (optional modern ausgestattet)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Rollläden an den Fenstern
• Photovoltaik-Contracting
• SAT-Anlage vorbereitet
• Fahrradraum, Kinderspielplatz
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Besonderheiten

• Erstbezug - bezugsfertig ab 2. Quartal 2026
• Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
• Nachhaltige Bauweise und moderne Architektur

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Lage:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, nachhaltig errichteten Wohnprojekts in Landskron (Villach). Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See mit bester städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Villach bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Gastronomie.

Wohnfläche: ca. 52 m² | Balkon + Loggia: ca. 7 m² insgesamt
Kaufpreis: € 211.188 (brutto)
Stellplatz: Freistellplatz optional (€ 6.105)