3-Zimmer-Anlegerwohnung mit 345 m² Garten, Terrasse, nachhaltige Bauweise, Landskron - Investition mit Zukunft

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Eigengarten (ca. 345 m²) und eine Terrasse (ca. 9 m²). Das Projekt wird in nachhaltiger Massivholzbauweise errichtet und überzeugt durch hohe Energieeffizienz, kurze Bauzeiten und ein zukunftsorientiertes, ökologisches Wohnkonzept.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:

• Das Baurechtsmodell ermöglicht reduzierte Einstiegskosten und steuerliche Vorteile (z. B. Absetzbarkeit des Baurechtszinses, Vorsteuerabzug).
• Die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise sichern eine hohe Wertbeständigkeit und attraktive Vermietbarkeit.
• Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und entspricht modernen Mietstandards, die eine langfristige Nachfrage gewährleisten.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
• Wohnküche / offene Küche (mit hochwertiger Ausstattung)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Rollläden an den Fenstern
• Photovoltaik-Contracting
• SAT-Anlage vorbereitet
• Fahrradraum, Kinderspielplatz

Lage:
Diese Anlegerwohnung befindet sich in einer modernen Neubauanlage in Landskron (Villach), einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort in Kärnten. Die Nähe zum Ossiacher See, zur Natur- und Erholungslandschaft der Nockberge sowie zur Stadt Villach bietet eine hohe Lebensqualität und garantiert langfristig eine stabile Nachfrage. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr sichert die Attraktivität des Standorts für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Wohnfläche: ca. 85 m²
Garten: ca. 345 m²
Terrasse: ca. 9 m²
Kaufpreis: € 321.904 (netto)
Stellplätze (netto): Freistellplatz (€ 5.088) oder Carport (€ 11.450)

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