VOLL EINGERICHTET- GEKÜHLT- EINZUGSBEREIT- NEUBAU ! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

 

WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN!

 

DIE WOHNUNG:

Diese sehr Hochwertige und gerade fertiggestellte Wohnung besteht aus  einer Wohnküche , mit  direktem Ausgang auf die ca. 18 m2 große Terrasse ,  ein Schlafzimmer mit anschließender ca. 3m2 großen Loggia. Die Nebenräume bestehen aus Abstellraum, Vorraum, WC und Badezimmer mit Dusche, Badewanne  einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss.

 

DIE AUSSTATTUNG:

. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
. Fußbodenheizung, mit Kühlfunktion

. Heizungart: Wasserwärmepumpe

. Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
 

 

ALLGEMEIN:

 Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreie Liftanlage, Tiefgarage mit Elektro-Tankstelle,

 Keller

 

INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten , Schulen und Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord  und das Magistratische  Bezirksamt ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel , Alte Donau , Freiligrathpark, Angelikabad  und das Floridsdorfer Bad ein.

VERKEHRSANBINDUNG:
Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.

 

PREISINFORMATION:

Der Mietpreis  dieser schönen Immobilie beträgt inkl. Möbel u. Mwst. Eur. 1.386.-
Die allgemeinen Betriebskosten inkl. Lift  und Mwst.  belaufen sich auf EUR. 180,87.-

Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind derzeit EUR. 71,71.- inkl.Mwst.

Bei Bedarf, kann auch ein Garagenplatz ( mit Elektroanschluss) um Euro 120.-inkl. Mwst. angemietet werden.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im begehrten 21. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheitsbedürfnisse. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Mit ausgezeichneten Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof gelangen Sie schnell in die Innenstadt.