Projektierung mit Grundstück & Baubewilligung: Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen - Wohnen & Arbeiten mit Potenzial
- Kaufpreis
- € 450.000
- Nutzfläche
- 219.4 m²
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Grundstück mit Baugenehmigung in Salzburg-Liefering - Wohnen & Gewerbe mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein 399 m² großes Grundstück mit Altbestand in gut angebundener Lage von Salzburg-Liefering, inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche.
✅ Geplantes Bauvorhaben (bewilligt):
-
Erdgeschoss:
-
Geschäftslokal: ca. 62 m²
-
Einliegerwohnung: ca. 35 m²
-
-
1. Obergeschoss:
-
Hauptwohnung: ca. 111 m²
-
-
Gesamtnutzfläche (netto): 219,4 m²
-
Grundstücksfläche: 399 m²
-
Stellplätze: 4 KFZ-Stellplätze
-
Fahrradabstellplätze: 11
-
Energieversorgung: Tiefenbohrungs-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (2,5 kWp)
-
Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), nicht unterkellert
Das Projekt wurde sorgfältig geplant und baurechtlich bewilligt - einem raschen Baustart steht somit nichts im Wege.
Highlights:
-
Durchdachte Kombination aus Wohnen und Gewerbe
-
Moderne Architektur mit klarer Flächenaufteilung
-
Zentrale Lage in Salzburg-Liefering mit sehr guter Infrastruktur
-
Energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
-
Ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren
Auf Anfrage erhalten Sie:
-
Einreichplanung & Baubeschreibung
-
Baubescheid & Nutzflächenberechnung
-
Lageplan, Bebauungsdetails, technische Unterlagen
Kontakt:
Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler | KONEX Immobilien GmbH
Immobilien@konex.at
+43 660 2233405
www.konex.at
Alpenstraße 26, 5020 Salzburg
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Anbieter:in
KONEX Immobilien GmbH

Felix Koneczny
KONEX Immobilien GmbH