Geniale Wohnung in top Lage mit Holzofen und Eigengarten

Wer gerne in einer Wohnung mit Garten in absoluter Ruhelage leben möchte, ist hier genau richtig.
 

Auf ca. 91 m2 Wohnfläche finden Sie:

• Eingangsbereich / Flur
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Loggia vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer erreichbar
• Begehbarer Kleiderschrank oder Spielzimmer
• Badezimmer
• Toilette separat

Im Außenbereich finden Sie:

• Zwei Stellplätze
• Eigengarten
• Kellerabteil

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese tolle Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit großem Garten.
Dank der Ausrichtung des Gartens kann man das Ortszentrum von Eggendorf sehen. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Ort Eggendorf sowie die Orte in der Umgebung bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volks-, Mittelschule, Gymnasium und Kindergarten, grüne Parks, Freibäder, ein Hallenbad, Golfplätze und vieles mehr sind in Kürze erreichbar. Die Autobahn A1 kann man in Allhaming innerhalb zehn Minuten befahren. Wels ist bereits in 13 und Linz in 30 Minuten erreichbar.

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Halbstock im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses:

- Eingangsbereich mit Laminatboden

- Die Küche hat einen Laminatboden ist vollausgestattet mit Backrohr, Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank

- Ein helles Schlafzimmer mit Laminatboden, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Loggia

- Ein weiteres helles Schlafzimmer mit Laminatboden

- Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, einem Schwedenofen und Zugang zur Loggia

- Gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Loggia mit Fliesenboden und Blick ins Grün

- Kunststofffenster und Loggiatür mit zweifach Isolierverglasung

- Eigengarten ist ca. 80m² groß und kann durch den Hauptausgang erreicht werden. Der Garten befindet sich in perfekter süd-westlicher Ausrichtung in einer absoluten Ruhelage.

- Zwei Außenstellplätze sind im Preis inklusive

 

Zusatzinformation:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Fenster wurden 2003 getauscht und die Fassade 2006 thermisch saniert. 2019 wurde das Badezimmer und die Toilette samt aller Rohre saniert. Zudem wurden alle Innenwände neu verspachtelt und gestrichen.

Rücklagen wurden nicht gebildet. 

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.