MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ

Diese sonnige, zentral gelegene Neubauwohnung befindet sich direkt gegenüber der Merkur Arena und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Murpark entfernt.

Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit:

* einem einladenden Vorraum

* einer hellen Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon

* einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 15 m²)

* einem Badezimmer mit Badewanne

* einem separaten WC mit Handwaschbecken

* einem praktischen Kellerabteil

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination). In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Parkettboden für Wohlfühlatmosphäre, während das Badezimmer modern gefliest ist.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Fußbodenheizung - Fernwärme.
Die monatliche Miete inkludiert Betriebs- und Heizkosten sowie Steuern. Stromkosten sind separat zu entrichten.

Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch ab € 75,-/Monat zusätzlich angemietet werden.

Perfekte Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - unter anderem einen hausinternen Lidl-Supermarkt, eine Straßenbahn-Haltestelle, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Den Murpark mit seinen vielfältigen Geschäften sowie weiteren öffentlichen Verkehrsverbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Jakominiplatz ist mit Straßenbahn oder Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	727,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,73
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Gesamtbetrag	€	800

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Heizwärmebedarf:	27.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72