1230 Wien, Fröhlichgasse 6/8

3-ZIMMER-NEUBAU MIT LOGGIA + EINBAUKÜCHE

Gesamtmiete: € 1.248,88

Nutzfläche: 85.31 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 196,21
Heizkosten netto: € 104,62
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.374,42
Sonstige Kosten netto: € 0,73
Miete: € 1.374,42
Miete brutto: € 1.248,88
Miete netto: € 938,41
Ust: € 134,45

Kaution: € 5.500

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 1.84 m²
Nutzfläche: 85.31 m²

Wohnfläche: 81.19 m²
Wohnungsfläche: 81.19 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BalkonEinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: A

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 24

Beschreibung

MODERNE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA + EINBAUKÜCHE!

Die moderne Neubauwohnung mit 85,31 m² (inkl. 4,12 m² Loggia) ist zentral begehbar und sehr ruhig gelegen. Sie besteht aus drei Zimmern und besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung:

Einbauküche
Holz-Alu-Fenster
Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen
2 Telefondosen
2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose
Telekabel im Haus
inkl. Einlagerungsraum im EG

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe.

Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt "Brunn am Gebirge" der Außenringautobahn A21.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <75m
Klinik <775m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <350m
Universität <5.325m
Höhere Schule <5.300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <700m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.700m
Straßenbahn <1.525m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}