Retro-Charme: MÖBLIERTE 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Taxham

Im Auftrag der Vermieterin gelangt ab sofort (Juli 2025) eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung in angenehm, ruhiger Wohnlage Nähe Salzburger Europark - Taxham zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses (ohne Lift) und ist über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50 m², ist komplett möbliert (-wird mit der ersichtlichen Möblierung vermietet) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Die gesamte Wohnung ist im Vorraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet. Der Sanitärbereich (Bad und WC) sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss (samt kleiner Waschmaschine) ist im Bad vorhanden.

Raumeinteilung: Diele/ Vorraum, Bad/WC (mit Dusche und WM-Anschluss), Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme; die Kosten hierfür sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

PKW-Stellplatzmöglichkeit befindet sich allgemein für die Hausbewohner direkt vor dem Haus.
Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradraum, sowie Wasch-/Trockenraum, stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
(Ein Kellerabteil ist leider nicht verfügbar.)

Die Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag der Vermieterin an max. 2 Personen (berufstätig oder studierend - Nachweise erforderlich), ohne Haustiere, sowie Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der Auer-von-Welsbach Straße, in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Europark. Folglich sind alle wichtigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, usw.) in direkter Nähe vorhanden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend - Bus und S-Bahn an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer sind in kurzer Zeit erreichbar. Für eine hervorragende Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.