Anlegerhit im Gate17! Wunderschöne Wohnung in perfektem Zustand zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht vor allem durch den hervorragenden Zustand und die tolle Ausrichtung.

Sie unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Walk-In-Dusche, eine Küche mit Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen überdachten Balkon und ein Kellerabteil, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenplatz verkauft, welcher um 12.000€ netto zusätzlich erworben werden kann.

Sollten Sie Interesse an einer Eigennutzung haben, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne, ich schicke Ihnen gerne den Preis für Endverbraucher zu, die Wohnung ist bis Jänner 2028 befristet vermietet.
Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise ohne USt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Grenzgasse 4b in Graz, einer attraktiven und gefragten Wohngegend der steirischen Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum von Graz schnell und unkompliziert erreichbar ist. Zudem bietet die Lage eine günstige Anbindung an die Autobahn und die Hauptverkehrsstraßen der Stadt.

Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Universitäten, gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet auch Zugang zu verschiedenen Erholungsgebieten und Parks, wie etwa dem nahegelegenen Augarten oder dem Stadtpark. Diese Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Insgesamt ist die Grenzgasse 4b in Graz eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Nähe zum Stadtzentrum, aber gleichzeitig ein ruhiges und lebenswertes Umfeld schätzen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Gate 17 sind oder einfach nach einem lukrativen Investment Ausschau halten zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.