Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in zentraler Lage zum Spitzenpreis

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs beinhaltet. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer mit rund 17 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad, das mit Fenster ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,5 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist - ideal zum Entspannen im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Abstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt, da ein Vorsteuerabzug theoretisch noch möglich ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gratwein-Straßengel, einer beliebten Gemeinde im Norden von Graz. Die Oswalderstraße 1 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und Bruck an der Mur. Auch die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - darunter Wander- und Radwege entlang der Mur, das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie das Stift Rein, eines der ältesten Zisterzienserklöster der Welt.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Lebensumfeld ist diese Immobilie ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.