Preiswerte Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen!

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 66,5 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar.

Das Schlafzimmer besticht durch eine ruhige Lage und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, das mit seiner offenen Gestaltung einen hellen und einladenden Wohnbereich schafft - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkt von der Wohnung aus erreichbare Kellerraum. Dieser bietet viel zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für andere persönliche Gestaltungsideen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Sterzinggasse 45, einer attraktiven Wohnlage im beliebten Bezirk Lend in Graz. Diese Adresse vereint die Vorteile einer ruhigen Seitenstraße mit der Nähe zur pulsierenden Infrastruktur der zweitgrößten Stadt Österreichs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, charmanten Altbauten und modernen Neubauten aus. Das Wohnviertel überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie ein hohes Maß an Urbanität und Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtzentrum, zur Universität Graz, zur Technischen Universität sowie zum Hauptbahnhof bieten. Der Grazer Hauptbahnhof ist zudem fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und andere Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Lendplatz, bekannt für seinen beliebten Bauernmarkt, gemütliche Cafés und vielfältige Gastronomie, bietet ein besonderes Flair und lädt zum Verweilen ein. Auch das Einkaufszentrum Citypark ist nur wenige Autominuten entfernt und sorgt für ein umfangreiches Shoppingangebot.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung. Die nahegelegene Murpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung. Auch kulturell hat der Standort einiges zu bieten: Das Kunsthaus Graz, das Orpheum und andere kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Volksschulen, weiterführenden Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Die Sterzinggasse 45 bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität - ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.