Mehr als nur ein Garten! 3.990m2 inkl. Wirtschaftsgebäude, Holzschuppen und Brunnen in Spielberg!

Am Lärchenhügel 2a in Spielberg gelangt ein vielseitig nutzbares Grundstück mit insgesamt 3.990 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung sowie durch ihre interessante Flächenaufteilung und bestehende Infrastruktur.

estand auf dem Grundstück:

• Ein Wirtschaftsgebäude, das derzeit ausschließlich als große Hobbywerkstatt genutzt wird - mit integrierter Garage und einem Dachboden, der als Lagerfläche dient

• Eine kleine Scheune, ebenfalls für Lager- oder Einstellmöglichkeiten

Stromanschluss ist vorhanden; Wasser: hauseigener Brunnen, ganzjährig nutzbar. (Kanal und Wasser befinden sich in der Nähe der Zufahrtsstraße)

Besondere Merkmale:

• Vielseitig nutzbar für Hobbyhandwerker, Bastler oder Selbstversorger

• Großes Platzangebot mit Hobbywerkstatt und Lagerflächen

• Idyllische und sonnige Lage mit Blick ins Grüne - perfekt geeignet als Erholungsort

• Rasche Anbindung an die S36 sowie Nähe zum Red Bull Ring, Schulen und Nahversorgern

Widmung:
Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Eine weitere Bebauung und eine Nutzungsänderung der Gebäude zu Wohnzwecken ist aus derzeitiger Sicht nicht möglich. Das Grundstück und die Gebäude können im Rahmen einer landwirtschaftlichen Nutzung bewirtschaftet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.