Vielseitige Gewerbeimmobilie zu vermieten!

Flexible Gewerbeimmobilie mit großzügigen Büroflächen zu vermieten!

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Kombination aus Büro- und Schauraum und beträgt ca. 500m². Eine optional anmietbare Lagerfläche von ca. 500m² bis ca. 1.000m² ist vorhanden. Durch eine Rampe ist diese Gewerbefläche barrierefrei zugänglich.

Das Objekt ist mit zwei Allgemeinrampen ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Ein Lastenaufzug mit einer Rampe und ca. 2,2 Metern Höhe bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz für Warenbewegungen.

Die Immobilie befindet sich in einem Linzer Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² zzgl. 20% USt (optional anmietbar)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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