Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon nähe Hummelhofwald in Linz zu vermieten!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und top Infrastruktur in Linz zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte ca. 55,81m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon.

Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche.
Das Badezimmer, welches vom Schlafzimmer aus begehbar ist, besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inkl. Duschwand und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab.
Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Balkon

Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 823,55 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 129,54 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 953,09 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden.
Kaution Parkplatz:  3 Bruttomonatsmieten
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.