Business Center: Bürofläche direkt an der Dresdner Straße

Das 2007 erricchtete Bürogebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 22.049,00m². Das zur Verfügung stehende Büro befindet sich im BC 20. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws platz. Dadurch sind für Geschäftspartner, Kunden und Angstelle immer ausreichende Parkplätze gewährt. 

Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar. Die TRakttiefe von 16m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mietbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen offenbare Fenster.

Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbrindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastrktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Hauptpostamt und Banken. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befindet sich direkt im Business Center. Ein paar Schritte weiter erhält mana uch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

• U6 in unmittelbarer Nähe
• rd. 5 Gehminuten zur "Millennium City"
• S-Bahn Knotenpunkt Handelskai in unmittelbarer Nähe
• rd. 15 Fahrminunten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt
• rd. 20 Fahrminunten mit dem Auto zum Flughafen Wien Schwechat
• Direkter Anschluss zu den Autobahnen A22, A23 und A4

Ausstattung:

• Bauteilkühlung (1,5-mal/Std.)
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Gipsakrtonständerwände
• Flexibel gestaltbare Flächen
• Außen- und innenliegender Sonnenschutz
• 3,03m Raumhöhe
• Aufzüge vorhanden
• Supermarkt und Drogerie im Haus