Erstbezug: Bürofläche im Gewerbepark Wiener Neudorf
- Gesamtmiete
- € 2.158,4
- Nutzfläche
- 152 m²
Kosten
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Preisinformation
- Edelrohbau ab EUR 12,00/m² Vollausbau ab EUR 15,70/m² BK EUR 2,20/m² exkl. Wärme und Kälte
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Gesamtfläche von 7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 650m² Terrassen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen.
Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, besteht aus:
- 220,05m² Bürofläche
- 18,83m² Terrasse
Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
- Direkt angeschlossen in den Norden/Süden
- Wiener Neudorf Bahnhof
- Autobahnanbindung A23, A4, S1, B17
- Nahversorger: Billa, Apotheke, Volksbank, Café, Bistro, Bäckerei, Pizzeria
- Nahverkehr:
- 30 Min ins Stadtzentrum
- 15 Min Industriegebiet 1230 Wien
- 25 Min zum Flughafen Wien-Schwechat
- Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn; Bus 215, Regionalbusse
Ausstattung:
- ÖPNV + Autobahn vor der Tür
- Inmitten des Gewerbeparks
- zwei Ausbautypen verfügbar
- Foyer
- Doppelbodensystem
- abgehängte Decke
- verglaste Systemtrennwände
- Außenliegender Sonnenschutz
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
eurea Real Estates GmbH
Sophie Mayerhofer
eurea Real Estates GmbH