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2351 Wiener Neudorf

Erstbezug: Bürofläche im Gewerbepark Wiener Neudorf

Gesamtmiete
€ 2.158,4
Nutzfläche
152 m²

Kosten

Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preisinformation
Edelrohbau ab EUR 12,00/m² Vollausbau ab EUR 15,70/m² BK EUR 2,20/m² exkl. Wärme und Kälte

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Klimatisiert

Energie und Heizung


Beschreibung

Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Gesamtfläche von 7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 650m² Terrassen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen. 

Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, besteht aus:

  • 220,05m² Bürofläche
  • 18,83m² Terrasse

Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:

  • Direkt angeschlossen in den Norden/Süden
  • Wiener Neudorf Bahnhof
  • Autobahnanbindung A23, A4, S1, B17
  • Nahversorger: Billa, Apotheke, Volksbank, Café, Bistro, Bäckerei, Pizzeria
  • Nahverkehr:
    • 30 Min ins Stadtzentrum
    • 15 Min Industriegebiet 1230 Wien
    • 25 Min zum Flughafen Wien-Schwechat 
    • Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn; Bus 215, Regionalbusse

 

Ausstattung:

  • ÖPNV + Autobahn vor der Tür
  • Inmitten des Gewerbeparks
  • zwei Ausbautypen verfügbar
  • Foyer
  • Doppelbodensystem
  • abgehängte Decke
  • verglaste Systemtrennwände
  • Außenliegender Sonnenschutz

Dokumente

  • Dokument 1

Anfragen

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Anbieter:in

eurea Real Estates GmbH

Foto des Ansprechpartners

Sophie Mayerhofer

eurea Real Estates GmbH


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