Moderne Anlegerwohnung in 1200 Wien: Erstbezug mit Balkon und Loggia - 2 Zimmer - Tiefgarage optional

Diese Anlegerwohnung unterteilt sich in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kochnischenbereich, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC (getrennt), Vorraum, Loggia/Balkon. 

In dieser Wohnanlage stehen viele weitere Wohneinheiten mit 2-4 Zimmer für Anleger zur Verfügung.

>>> Für alle verfügbaren Wohnungen, Preise und Fotos >>> HIER KLICKEN <<<:

Das moderne Wohnprojekt bietet kompakte Einheiten bis zu großzügige Familienwohnungen. Ein begrünter Innenhof bildet das Herzstück des rechteckig angelegten Gebäudes und schafft Raum für Erholung und Begegnung. Laubengänge und Gemeinschaftsbereiche fördern ein nachbarschaftliches Miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Einrichtungen wie ein Supermarkt, Gemeinschaftsräume sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder. Hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnungen sind optimal ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und Ausblicke auf die Donau sowie grüne Umgebung. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum. Die Dachgeschoßwohnungen - teils als Maisonetten - bieten mit 43 bis 126 m² luxuriösen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Geplante Fertigstellung der Wohnanlage: Juni 2028.

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger. Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. neuer Einbauküche im Wert von 7.290,- beträgt insgesamt 246.990,- Euro exkl. (für Anleger).
Ein Tiefgaragenplatz kann um 21.570,- Euro exkl. erworben werden.

Ausstattung der Wohnanlage und Einheiten:
- Massivbauweise
- Parkettböden in Küche, Wohn- und Schlafräume
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Balkone, (Dach)Terrassen, Loggien_
- Gärten Jugendspielplatz und Gemeinschaftsraum
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- barrierefreie Personenaufzüge
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Tiefgarage_
- Kellerabteile

TG20/2-037

 

Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- Neubauwohnung zum Erstbezug
- Investitionskonzept & kostenloses Beratungsgespräch für Investoren
- Vermietungsservice - Sie müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Lage in Wien-Brigittenau zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegenen Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai sowie die Straßenbahnlinie 2 bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und zu Wien Mitte. Die Lage in der Nähe der Donauinsel ermöglicht zudem naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten und bietet somit einen
wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben, der besonders bei Familien, Sportbegeisterten und Ruhesuchenden beliebt ist. Das lebendige Viertel punktet darüber hinaus mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Auch das moderne Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Millenium City, das über 100 Shops, gastronomisches Angebot und ein Kino beherbergt, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut Investoren und Anleger mit einem "Rundum Sorglos Paket" - von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnungen. Wir beraten Sie gerne! 

Unser Service und Angebot im Überblick:

• Beratung bei der Auswahl einer geeigneten Anlegerimmobilie
• Erstellung Ihres persönlichen Investitionskonzeptes
• Vermietungsservice - sichere Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand!
• Finanzierungsberatung
• steuerliche Beratung
• Koordination aller Vertragspartner
• sofortige Mieteinnahmen (vermietete Neubauimmobilien!)

Sprechen Sie mit uns, bevor Sie Ihr Vorhaben umsetzen! Wir sind Ihr erster Ansprechpartner für erstklassige Vorsorge- und Anlegerwohnungen mit mehr als 35 Jahren Markterfahrung!

www.Anlegerwohnung24.at - die wahrscheinlich größte Immobilienplattform Österreichs für Anleger und Investoren mit dem inkludierten Rundum-sorglos-Paket!

Anlegerwohnung24.at ist ein Portal der CAPTURA Unternehmensgruppe. Hier finden Sie mehr als 1.000 attraktive Anlegerimmobilien:

• exklusive Bauträgerprojekte und Erstbezugswohnungen
• vermietete Neubauwohnungen
• Ferienimmobilien
• Zweitwohnsitze
• Luxus-Ferienimmobilien

KONTAKT: CAPTURA Unternehmensgruppe |  +43 316 26 7000  | office@captura-group.cc