Charmantes Häuschen in idyllischer Lage in Wallern mit Potenzial zur Verwandlung - Ein Haus zum Preis von einer Wohnung

Wohnen mit Charme - Ihr Rückzugsort am Mühlbach

Herzlich willkommen in diesem kleinen, feinen Refugium, das nicht nur durch seinen Charme besticht, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage. Auf einem kleinen, feinen Grundstück erwartet Sie ein einladendes Wohlfühlhaus. Die Immobilie befindet sich direkt am idyllischen Mühlbach, dessen beruhigendes Rauschen und der malerische Ausblick vom Grundstück aus den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause bilden. Besonders im Sommer haben Sie die Möglichkeit, sich durch einen direkten Zugang zum Bach abzukühlen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus selbst bietet durch die durchdachte Raumaufteilung alles was das Herz begehrt. Es bedarf etwas Liebe und einer behutsamen Sanierung, um das Potenzial dieser Immobilie in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Schmuckstück zu einem wahren Juwel machen.

Ob als romantisches Wochenendhaus, kleines Rückzugsdomizil, erstes Eigenheim, Unterkunft für Arbeiter & Monteure oder als Investition in eine touristische Unterkunft - dieses Häuschen in Wallern wird Sie begeistern. Die Lage direkt am Wasser, gepaart mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig der guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen, macht es zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen.

Daten und Details:

• Baujahr: 1973
• Grundstücksgröße: 154 m²
• Wohnfläche: ca. 107,05 m²
• Heizung: Elektro
• Etwas Liebe und Handwerklichesgeschick nötig, um das Haus in vollem Glanz erstrahlen zu lassen
• Ideal für Singles, Paare, als Wochenendhaus oder zur Vermietung

Highlights:

• Top Ruhelage in Wallern, direkt am Mühlbach
• Durchdachte Raumaufteilung
• Bezaubernder, kleiner Garten
• Fußläufig alles für den täglichen Bedarf erreichbar

Nutzen Sie die Chance, diesem einzigartigen Häuschen neues Leben einzuhauchen und lassen Sie sich von seiner charmanten Lage und den vielen attraktiven Nutzungsmöglichkeiten verzaubern.

Lage:
Kindergarten: 300m /4 min zu Fuß
Apotheke: 2,6km / 6 min mit dem Auto
Arzt: 210m / 3 min zu Fuß
Bahnhof: 2,2km / 5 min mit dem Auto
Volksschule: 450m / 6 min zu Fuß
Friseur: 300m / 4min zu Fuß
Supermarkt: 350m / 5min zu Fuß
Gastronomie: 140m / 2 min zu Fuß
Fitnessstudio: 2,4km / 5 min mit dem Auto

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Katharina Bräuer
+43 660 1077 697
katharina.braeuer@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.