3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum und doch in absoluter Ruhelage von Bad Schallerbach

Freundlich, Zentral, Naturnah

Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Schallerbach und besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie den Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das 1970 von der OÖ Wohnbau errichtet und im Jahr 2006 saniert wurde. Mit ihrer praktischen Aufteilung, einer Loggia und solidem Zustand bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Möglichkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien sowie als Anlageobjekt.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier rasch ein gemütliches Zuhause schaffen

Highlights: 

- Zentrale und ruhige Lage im Herzen von Bad Schallerbach
- Sonnige Loggia (Nordwest Ausrichtung) mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Zustand, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden (nicht zugeordnet)
- Auch für Anleger geeignet

Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 53 m²
Loggia: ca. 7,30 m²
Inklusive Lift
Verfügbarkeit: ab Juli
Gepflegter Zustand mit eventuellen Renovierungsarbeiten von Bad und WC
Gasheizung seit 2013
Großzügiges Kellerabteil
Parkplatz vorhanden, nicht zugeordnet

Rücklagenstand 01.01.2024: € 31.478,54

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Apotheke: 800 m / 3 min mit Auto
Arzt: 1 km / 3 min mit Auto
Bahnhof: 1 km / 3 min mit Auto
Volksschule: 300 m / 4 min zu Fuß
Friseur: 1,1 km / 3 min zu Auto
Supermarkt: 650 m / 8 min zu Fuß
Gastronomie: 700 m / 8 min zu Fuß
Aquapulco 1,8 km / 5 min mit Auto

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Bad Schallerbach - in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem beliebten Eurothermen Resort. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
+43 664 52 35 769
michaela.hochreiter@immobaer.at

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