Modernes Wohnen in der Grande Dame in Bad Schallerbach Top 5 - Küche inklusive

In unserer Grande Dame im Herzen von Bad Schallerbach steht diese erstklassige Neubau-Wohnungen Top 5 zur Verfügung. Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss mit südseitiger Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von 61,83m² bietet sie hervorragend Platz für gemütliches Wohnen. Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, großer Koch-/Ess-/Wohnbereich und einem südseitigen Balkon. Weiters stehen allgemeine Nutzflächen (Fahrradabstellplatz, Trockenraum) und ein Kellerabteil zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei durch einen modernen Lift vom Keller bis zum obersten Geschoss. Bei Verfügbarkeit kann auch gerne ein Parkplatz dazu gemietet werden.

Höhepunkte

• Wunderschöne Wohnung mit Balkon
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• KFZ- Abstellplatz (optional)
• Küche möbliert
• Lift
• Kellerabteil
• Qualitative Bauweise
• Fußbodenheizung

Bezug: ab 1. Oktober 2025

 

FÖRDERUNGSRICHTLINIEN

Da das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle MIeter folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können:

1. Das Jahreseinkommen einer förderbaren Person darf laut OÖ. Einkommensgrenzen-Verordnung  bei 1 Person nicht mehr als 50.000€ und bei zwei Personen nicht mehr als 85.000€ betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt erhöht sich dieser Betrag um 7.500€ ebenso für jedes Kind das nicht im Haushalt lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sin

2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.

3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.

4.Weiters müssen Mieter zu einem der folgenden Personenkreise zählen:

• Österreichischer Staatsbürger/in oder
• Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder
• Besitz des Aufenthaltstitels "Daueraufenthalt-EU".
• Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 - 13 Oö.WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Optimal nur unweit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten, Schule und Gemeinde gelegen. Nur ein Spaziergang ist es zur wunderschönen Parkanlage von Bad Schallerbach und der Therme. 3 Fußminuten sind es zum Bahnhof, daher auch bestens zum Pendeln nach Wels/Linz/Wien/Passau geeignet. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.