Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück derzeit im "Dornröschenschlaf" Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei!

Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!

• Grundstück: ca. 1.527 m² 
  • EZ 802, KG 56308 Köstendorf
  • GST Nr.5336
• Flächenwidmung: Dorfgebiete
• Bebauungsgrundlagen:
  Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:
  • GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
  • Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
  • Details siehe Bauplatzerklärung
• Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage 
  Nutzflächen:
  • Kellergeschoss: ca. 63,79 m²
  • Erdgeschoss:     ca. 64,66 m²
  • Obergeschoss:  ca. 63,79 m²    
  • Gesamt:            ca. 186,06 m² 
• Raumeinteilung siehe bitte Pläne
• Aufschließungen:
  • Kanal über das öffentliche Netz
  • Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
  • Strom über Salzburg AG
• Energieausweis: in Arbeit 
• Bezugstermin: Nach Vereinbarung 
• PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Lage:
Die romantisch grüne Ruhelage lässt den Stress des Alltages vor der Haustüre und erinnert an eine Oase der Stille. Die Gemeinde Köstendorf samt ihrer Nachbarstadt Seekirchen oder Neumarkt, bieten all das, was ein modernes Leben fordert: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Volksschulen, Jugendzentren, Freibad, Sporteinrichtungen, Seenähe, uvm,... Der außergewöhnliche Freizeitwert dieses Ortes sucht seinesgleichen!
Auch die Stadt Salzburg ist in knapp einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.