Parsch! Urbane 2-Zi. Wohnung mit smarten Stadtgarten!

• 2-Zi. Wohnung mit eigenem Garten und Sonnenterrasse
• zzgl 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (Nr. 25)
• Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden 
• WOHNUNGSEIGENTUM
• Baujahr 2012
• Komfortaufzug 
• Privates Kellerabteil 
• 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster
• Fernwärme
• Radiatorenheizung 
• Zeitgemäße Sanitärausstattung
  • Badewanne, Duschglaswand, Waschtisch, WC,...
• Eichen-Parkettboden im Schlafzimmer
• Hochwertiger neuer Vinyl Bodenbelag im Wohnzimmer (BJ 08/2024)
• Exklusive Keramikfliesenbeläge im Vorraum, Bad und Abstellraum
• Gartenterrasse mit elektrisch bedienbarer Sonnen-Markise 
• Gepflegter und liebevoll angelegter Garten samt Hochbeet
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Raffstores beim Schlafzimmer Terrassentürelement
• Insektenschutzgitter beim Schlafzimmer und Wohnzimmer (Schiebefunktion)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Allgemeine Waschküche samt Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoß zusätzlich vorhanden
• Moderne Einbauküche samt E-Geräten 
• Intelligente Raumaufteilung
• Weiße Innentüren
• Kabel TV und Internet (Salzburg AG)
• TV Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

Lage:
Diese gut eingeteilte und barrierefreie Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Ruhelage. In unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Borromäum aber auch der Innenstadt sowie quasi am Fuße des Kapuzinerberges finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Betreuung ihrer Kleinen bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch Banken, Geldautomaten, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Leben!