148 m² Premium Dachgeschoß-Wohnung mit Loftcharakter in Salzburg!

"Premium Wohnen in Salzburg" 

Salzburg-Liefering, Nähe Salzachseen, fantastische Ausblicke, erstklassige Ausstattung und Highend-Feeling garantiert! 

Mietbeginn ab sofort möglich! 

• Top 7 - Dachgeschosswohnung
• Ca. 148,03 m² Wohnfläche 
• Ca. 16,21 m² Dachterrasse 
• Ca. 5,50 m² Balkon 
• 1 Garagenparkplatz
• 1 PKW Freistellplatz
• 1 Außenabstellraum (versperrbar)
• Die Hausverwaltung erfolgt durch den Eigentümer. 
• Betreten kann man diese sehr private Wohnanlage ausschließlich über ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor (Funkfernsteuerung). Keine Zutrittsmöglichkeit für Nichtbewohner.

Highlights:

• Videogegensprechanlage 
• Massive Wohnungseingangstür inklusive optischem Spion 
• 220 cm hohe Innentüren, (weiß) Schattennut Türzargen mit verdeckten Bändern 
• Beeindruckende Raumhöhen in der Wohnung 
• Hochwertiger und stylisher "Epoxid" Bodenbelag in der gesamten Wohnung 
• Holzbelag auf den Terrassen inkl. frostsicherem Gartenwasserhahn auf der Westseite 
• 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung/ Kunststoff-Alufenster 
• Leichtläufiges Hebeschiebe-Terrassentürelement im Wohnzimmer 
• Raffstore/ Jalousien an allen Fenstern (elektrisch bedienbar mittels Schalter) 
• Klimaanlage in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer 
• Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung in der gesamten Wohnung 
• Heizung: Tiefbohrung/ Wärmepumpe 
• Internet/ Strom/ Kabel TV: Salzburg AG (Direktverrechnung mit dem Mieter) 
• Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss 
• Treppenhaus ohne Lift

Raumaufteilung:

• Vorraum/ Entree` 
• Ankleide/ Garderobe 
• Abstellraum / Wasch- und Trockenraum
• Toilette mit Hänge WC, Pissoir und Waschbecken 
• 2 Bäder mit Eckbadewanne, Duschen ("raindance"), Waschtischen inkl. Design Armaturen (FIR) 
• 2 Schlafzimmer (Masterbed rooms mit Bädern en suite) 
• Loftartiges 70 m² großes  "WOHNEN-KOCHEN-ESSEN mit  "Eggersmann" Design Küche samt Elektro Markengeräten (Siemens "studio line", Liebherr) 
• Kochinsel mit Cerankochfeld (Induktion)
• Dampfbackgarofen inklusive Wärmeschublade 
• Backrohr 
• Kühlschrank mit "icemaker" Funktion  
• Tiefkühlgefrierschrank  
• Edelstahlspüle samt Designarmatur 
• Hochgestellter Komfort-Geschirrspüler 

Provisionsfrei für die mietende Partei! 
Haustiere werden nicht gestattet
Nichtraucherwohnung 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Schmiedingerstraße 69a, Top 7 A-5020 Salzburg
Willkommen an diesem attraktiven Standort, mit optimaler Anbindung zur Autobahn, zum Airport-Salzburg, nahe den grünen Salzachauen und der "Red Bull Fußball Akademie" sowie den Salzachseen sowie der Nähe zur Salzburger Innenstadt.
Wohnen in Top Lage mit Loftcharakter!