Grundstück 1239/38

Grundstück 1239/38 - VERKAUFT 

In Katsdorf (Ruhstetten) steht dieses großzügige Baugrundstück mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Grund zum Verkauf - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen!

 

Grundstücksgröße:
868 m² Bauland - optimal für Ihr zukünftiges Zuhause. BAUZWANG
1.092 m² landwirtschaftliche Fläche - vielseitig nutzbar als Garten, Streuobstwiese oder für Hobbylandwirtschaft

 

Besonderheiten:
✅ Sonnige Südhanglage - ganztägige Sonne für Ihr neues Zuhause
✅ Großzügige Fläche - ideal für einen weitläufigen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Aufgeschlossen - Anschlüsse befinden sich in Grundstücksnähe

 

Bebauung laut Bebauungsplan Nr. 54 Ruhstetten:

• Offene Bauweise

• Bis zu 2 oberirdische Geschoße je Gebäude

• Satteldach (25-35°) oder Pultdach (in begründeten Fällen)

• Pro Grundstück: maximal 3 Wohneinheiten erlaubt

• Bauverpflichtung & definierte Baugrenzen vorhanden

• Erschließung in Vorbereitung

Die Grundstücke sind ideal für:

• Familien mit individuellem Hauswunsch

• Private Bauherrengemeinschaften

• Bauträger oder Klein-Investoren für 2-3 Wohneinheiten je Parzelle

Lagevorteile:

• Naturnahe Ruhelage mit Süd- oder Westausrichtung

• Nahversorgung, Kindergarten & Schule in kurzer Reichweite

• Bahnanschluss in Katsdorf - schnell in Linz oder Perg

• Freizeitmöglichkeiten im Grünen direkt vor der Haustür

Verfügbare Parzellen & Größen auf Anfrage
Alle Grundstücke sind vermessen, Parzellierung abgeschlossen.

Jetzt informieren!

Sichern Sie sich frühzeitig Ihr Grundstück in Katsdorf / Ruhstetten - für Ihr Eigenheim oder als attraktive Investmentmöglichkeit.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne die Unterlagen und Bebauungsdetails zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Grundstück 1239/38

Sonniges Baugrundstück mit zusätzlichem Grünland in ruhiger Lage!

In Katsdorf (Ruhstetten) steht dieses großzügige Baugrundstück mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Grund zum Verkauf - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen!

Baugrundstücke in Katsdorf / Ruhstetten
Hier entsteht kein Wohnprojekt von der Stange - sondern Ihre individuelle Möglichkeit, ein Eigenheim oder ein kleines Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im Zentralraum Oberösterreichs zu verwirklichen.

Die Grundstücke liegen in ruhiger Siedlungslage mit bester Ausrichtung, ca. 20 Minuten von Linz entfernt. Der Ortsteil Ruhstetten überzeugt durch Natur, Weitblick, Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung.