Gewerbliche Lagerfläche zur Vermietung - inkl. Werkstatt, Ölabscheider, Wohngebäude und mehr

Ideal für Betriebe mit KFZ-Bezug und umfangreichem Parkplatzbedarf  z.B. Speditionen, Logistikunternehmen, KFZ-Händler, etc.

Gewinnen Sie einen ersten Einblick im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/KGevT9hTGX0 )

Dieses lukrative Mietobjekt, vormals eine Lagerhaus Technik LKW-Reparaturwerkstatt und Peugeot Werkstatt, besteht aus ca. 3.000 m² Freiflächen, einer 500 m² großen Freifläche mit Flugdach und ca. 2.000 m² Werkstatthallen und Büroflächen. In der Miete inkludiert ist auch ein Wohngebäude mit 2 Wohnungen und kleinem Garten. 

Diese Kombination eignet sich ideal für KFZ-verwandte Nutzungen, wie z.B. (Zwischen-) Lagerung, Verkaufsfläche, Umschlagplatz, Reparaturwerkstatt und mehr. Die Wohnungen könnten z.b. von Speditionsmitarbeitern für Ruhepausen genutzt werden. 

Übersicht Bestandteile:

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.500 m2
• Freiflächen (ohne Überdachung): 3.000 m²
• Freifächen mit Flugdach: 500 m²
• Werkstatthallen und Büroflächen: 2.000 m²
• 2 große Zu- bzw. Ausfahrten
• extra Wohngebäude mit 2 Wohnungen mit je 75 m²

Mietpreis und Befristung

Der angegebene Mietpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Je nach Vereinbarung können vorab Sanierungen erfolgen und Sonderwünsche besprochen werden (z.B. Ausmalen und Reparaturarbeiten im Wohngebäude).

Die Vermietung ist auf 3 Jahre befristet.

 

  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Zentrale Lage in St. Valentin / NÖ. Daher TOP-Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn (5 Fahrminuten). 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten zum Bahnhof St. Valentin. Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an Felder/Wiese.