Gewerbliche Lagerfläche zur Vermietung - inkl. Werkstatt, Ölabscheider, Wohngebäude und mehr

großes gewerbeareal mit werkstätten, freiflächen und wohnungen - ideal für kfz, lack und logistik sie suchen raum zur entfaltung? dieses außergewöhnliche mietobjekt in st. valentin bietet ihnen die chance, ein großzügiges, vielseitiges areal ganz nach ihren vorstellungen zu nutzen und individuell zu gestalten.   neu: langfristige sicherheit für unternehmer die vermietung erfolgt unbefristet, ideal für firmen, die nachhaltig planen und investieren möchten.   das angebot im überblick:

• ca. 5.500 m² grundstücksfläche

• davon 3.000 m² freifläche

• zusätzlich 500 m² flugdachfläche

• ca. 2.000 m² werkstatthallen und büros

• zwei großzügige einfahrtstore

• separates wohnhaus mit 2 wohnungen à 75 m², ideal z. b. für mitarbeiterunterkünfte

geeignet für:

• autohandel, inkl. freiflächenpräsentation

• pkw- und lkw-werkstatt

• lackierbetrieb

• logistik- oder speditionstechnik

• oder eine kombination aus 2-3 partnerfirmen, die synergieeffekte nutzen wollen

zustand und mietpreis:
vermietet wird die liegenschaft wie besichtigt, ohne weitere sanierungsmaßnahmen. der mieter hat die möglichkeit, das gesamte areal frei nach seinen bedürfnissen zu adaptieren - von der aufteilung der hallen bis zur nutzung der wohnräume.
der mietpreis versteht sich als verhandlungsbasis - je nach nutzung und gewünschtem zeitrahmen.   besonderes plus:

• bisherige nutzung u. a. als lagerhaus lkw-werkstatt und peugeot-servicebetrieb

• ideale verkehrsanbindung: autobahnanschluss a1 in 5 min, bahnhof st. valentin in 2 min erreichbar

• optional: video-rundgang auf youtube - https://youtu.be/KGevT9hTGX0

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Zentrale Lage in St. Valentin / NÖ. Daher TOP-Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn (5 Fahrminuten). 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten zum Bahnhof St. Valentin. Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an Felder/Wiese.