Viel Platz, viel Potenzial: Familienhaus für Selbermacher

Selbst anpacken und Traumhaus gestalten!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Buchkirchen sucht keine Perfektion - sondern Macher. Familien mit handwerklichem Geschick finden hier die ideale Basis für ein Zuhause mit Persönlichkeit - und Platz.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: ca. 867 m²

• Wohnfläche: ca. 200 m² (EG + DG)

• Kellergeschoss: ca. 103 m² mit Neben- & Technikräumen

• Zimmer: 5+

• Garage mit Geräteraum: ca. 43 m² (noch Rohbau)

Bausubstanz & Ausstattung:

• Massives Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz

• Walmdach mit Betonsteinen

• Kunststofffenster isolierverglast

• Gas-Zentral-Fußbodenheizung

• Hausstaubsaugeranlage, SAT-TV, Brunnen (außer Betrieb)

Das steckt drin - und wartet auf dich:
Das Haus bietet ein solides Grundgerüst - aber es braucht deinen Einsatz.
Perfekt für Familien mit Visionen: Gestalte Räume, sichere Geländer, verputze die Garage, und bringe Strom & Wärme wieder zum Leben.
Großes Grundstück mit Garten, Terrasse, Aufstellpool (Fahrnis), Einfriedung - ideal für Kinder & Outdoor-Zeit.
 

Ein Heim für Familien mit Werkzeugkoffer und Ideen - statt Fertighaus von der Stange!

Bauen Sie nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause.
Wenn Sie gerne anpacken, gestalten und Ihrer Familie Raum zum Wachsen schenken möchten, ist dieses Haus Ihr Fundament.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Das Haus liegt am westlichen Rand einer ruhigen Siedlung in Buchkirchen - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Wels in nur rund 10 Minuten, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistungen finden sich in Wels, Marchtrenk, Gunskirchen und entlang der Westachse. Kindergärten, Volksschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Buchkirchen bzw. im nahen Wels, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Fachmärkte. Die medizinische Versorgung ist durch nahe Arztpraxen und das Klinikum Wels-Grieskirchen bestens gewährleistet.