Attraktive Kapitalanlage - zentrale Wohnung mit großem Balkon zu kaufen

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 2-Zimmer-Anlagewohnung mit großem Balkon im Zentrum von Wörgl

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage direkt in der Bahnhofstraße - vis-à-vis vom Bahnhof Wörgl.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit über 9 m² Fläche, der westseitig ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick Richtung Innenstadt bietet - perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangsbasis für eine attraktive Kapitalanlage oder als Pendlerwohnung mit Gestaltungsfreiraum. Sie befindet sich in einem gutem Zustand und lässt sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren.
Das Raumangebot ist praktisch aufgeteilt und bietet mit zwei gut nutzbaren Zimmern eine solide Basis für eine Vermietung. Helle Räume und eine zweckmäßige Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, das sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Raumaufteilung & Highlights:

• Wohnfläche: ca. 29,65 m²

• Großzügiger Balkon mit über 9 m² und sonniger Westausrichtung

• 2 separate Zimmer, ideal als WG

• gepflegtes Badezimmer

• praktische Einbauküche

• zentrale Lage in der Bahnhofstraße

• attraktives Potenzial zur Wertsteigerung

• derzeit bis 31.12.2025 befristet vermietet
   

Lage und Infrastruktur:

Mitten im Zentrum von Wörgl gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und bester Erreichbarkeit: Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.
Die ideale Anbindung nach Innsbruck, Kufstein oder München macht diese Wohnung zur perfekten Option für Pendler.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Direkt im Herzen von Wörgl leben und die Unabhängigkeit genießen - das wird mit dieser Immobilie möglich. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch diese ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Sie gelangen schnell und bequem an Ihren Arbeitsplatz, in die Natur oder in die größeren Städte wie Innsbruck oder München.