Ihr neues Zuhause - Wohnen und Arbeiten im Grünen

IHRE Vorteile auf einen Blick:

+ Perfekt für Wohnen und Arbeiten (2 separate Eingänge)

+ Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen mit ca 125m² (Erstbezug!) 

+ Aufteilung der Wohnung TOP 3: Untergeschoss (ca 84 m²) Erdgeschoss (ca 41 m²) 

+ Hochwertige Materialien (Böden, Fliesen und vieles mehr!)

+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Wohnung, Ordination, Büro, Arztpraxis, 2 separate Eingänge perfekt für Therapeuten, Ärzte udgl.)

+ Großzügige Außenflächen (Garten und Terrasse) 

+ Hervorragende Lage im grünen Bezirk Graz/St. Peter, Naherholungsgebiet Petri Au vor der Haustüre)

+ Absolute Ruhelage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung

+ Eigener Carportplatz (im Mietpreis inbegriffen)

+ Zusätzliche Parkplätze können angemietet werden (nicht im Mietpreis inbegriffen)

+  Niedrige Betriebskosten; zuzüglich Heizkosten

+ und vieles mehr!

 

Energieausweis in Arbeit! 

Mietbeginn nach Vereinbarung!  Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.

Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen

Lage:
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz in absoluter Ruhelage. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg. Die Ausrichtung des Hauses "W-SO" in leicht erhöhter Lage gewährleistet eine wohltuende ganztägige Sonneneinstrahlung.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten komfortabel erreichbar. Das Stadtzentrum ist lediglich ca 12 Fahrminuten entfernt. Durch die gut ausgebaute öffentliche Verbindung gelangt man innerhalb kürzester Zeit an sein Ziel.

Die besondere Lage direkt in der Natur ("Petri Au") gewährleistet Erholung und Entspannung pur. Das Naturschutzgebiet "Petri-Au" fungiert als Frischluft-Zufuhr-Schneise für die Stadt Graz und bietet mit ihren direkt angrenzenden großzügigen Waldungen Erholungssuchenden reichhaltiges Rückzugsgebiet vom stressigen Alltag.