Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

In sehr idyllischen Lage im Grünen in Sistrans am Fuße des Patscher Kofels liegt diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden in der Umgebung Wanderwege, Pferdeställe, Berge & Wälder, Spielplätze, Golfplätze und den Lanser Badesee! 

Der kleine Ort mit knapp über 2.000 Einwohnern hat sich trotz einiger Neubaugebiete den bäuerlichen Charakter bewahrt, er liegt oberhalb der Orte Aldrans und Lans. In wenigen Autominuten erreicht man Innsbruck oder Hall in Tirol. 

Die attraktive Garten-Wohnung hat eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus:

• Flurbereich
• heller Wohnbereich mit offener Küche und mit Zugang zum Garten
• 2 Schlafzimmer 
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• Abstellraum
• auf der Terrasse gibt es einen Wintergarten 

Die Highlights des Objekts sind:

• gute Aufteilung der Wohnung
• zeitlose, helle Marken-Einbauküche (ALNO) mit Kücheninsel und Natursteinarbeitsplatte, viel Stauraum & hochwertige Geräte 
• hochwertiger, schöner Echtholz-Dielenboden/ Parkett im Wohn- u. Schlafbereich
• Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien
• Fußbodenheizung
• solides Bad mit Badewanne UND Dusche mit schönen, hellen Granit, high-tech WC-Sitz
• Garten in Süd-Ost-Lage
• Privater Carport BJ 2016 direkt vor dem Wohnungs-/ Garteneingang

Gesamtwohnfläche: ca. 79,5 m²
+ Wintergarten/Terrasse: ca. 16 m²
+ Garten (Süd-Ost-Ausrichtung): ca. 150 m²
+ Carport mit 2 Autoabstellplätze und Lagerraum ca. 29 m²
+ Kellerabteil ca. 4 m²
 

Das 5-Parteien-Haus wurde im Jahr 2011 fertig gestellt und wird in Eigenregie verwaltet. Neben dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und ein kleiner Weg, welcher zu Fuß in den Ort hinein führt (Abkürzung). 

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, deswegen gibt es nur wenige Bilder von den Innenräumen. Gerne können Sie das Objekt nach Terminvereinbarung besichtigen.

FAZIT: Mitten im Grünen gelegene & sehr komfortable Wohnung mit Garten und Carport zum Eigenbezug ab Ende 2025. Im Natur- und Sportparadies Tirol in Sistrans ganz nah bei Innsbruck! Tolles Gesamt-Paket!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Sistrans/ Wendlweg, Nähe Aldrans, Igls, Lans, Vill, Rinn, Innsbruck

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr - keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur. 

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen - für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informiert Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen: Frau Nicole von Anhalt, Tel. 0660 938 4566.

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