Ebenes Landwirtschaftliches Grundstück bei Söding. - Potential zur Vergrößerung mit + 2,1 ha.

Dieser landwirtschaftliche Grund befindet sich bei Söding, nur ca. 20 Min. vor der Landeshauptstadt Graz.

Das Besondere an diesem landwirtschaftlichen Grund:

• Sehr gute Verkehrsanbindung - Autobahn 7 Min. Fahrzeit entfernt.
• Zwischen Lieboch und Voitsberg.
• Infrastruktur gut erreichbar.
• Langfristige Wertanlage in Grund und Boden.
• Weiteres Areal mit ca. 21.000 m² zusätzlich erwerbbar.

 

DIE GRUNDSTÜCKE.

Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken. Es handelt sich um klassischen landwirtschaftlichen Nutzgrund mit einem Flächenausmaß von 13.412 m² laut Grundbuch.
Das Areal ist durchgehend eben und so gut zu bewirtschaften. Die Grundstücke befinden sich fast zur Gänze im Areal eines HQ-30 Hochwassergebiets.

Ein weiteres Areal im Ausmaß von ca. 21.000 m² kann zusätzlich erworben werden.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage:
Die Liegenschaft befindet sich nahe Hitzendorf, westlich von Graz. Graz, das etwa 13 Km entfernt liegt, bietet eine umfangreiche Infrastruktur und vielfältige kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der Umgebung sind zahlreiche Nahversorger gut erreichbar. Eine Bäckerei liegt 1,1 Km entfernt, während die nächste Metzgerei in 5,0 Km erreichbar ist. Ein Supermarkt befindet sich 4,5 Km entfernt, eine Drogerie liegt mit 9,4 Km etwas weiter entfernt. Eine Bank ist nach 4,7 Km erreichbar, die nächste Postfiliale in 5,0 Km. Eine Tankstelle befindet sich 5,5 Km entfernt, eine Trafik in 5,0 Km.
Graz als nächstgelegene Stadt bietet eine breite Auswahl an Einkaufszentren, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt 4,8 Km entfernt, während die nächstgelegene Volksschule nach 4,8 Km erreichbar ist. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 6,3 Km.
Für weiterführende Schulen, Universitäten und Fachhochschulen bietet Graz eine große Auswahl an renommierten Bildungseinrichtungen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt 1,1 Km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof in Söding ist mit dem Auto in 6,0 Km erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Mit dem Auto sind größere Städte bequem zu erreichen. Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

WESENTLICHE HINWEISE.

Mit unserem Exposé übermitteln wir Ihnen auch einen Grundbuchauszug. Dieser Auszug umfasst eine gesamte Einlagezahl, verkaufsgegenständlich ist nur ein Teil dieser Einlage, mit Grundstücken von einem Ausmaß von 13.412 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke finden Sie im beiliegenden Katasterplan grafisch markiert.

Die Zufahrt zu dem Grundstück ist mittels einer Dienstbarkeit über benachbarte Grundstücke gegeben. Eine Prüfung des zugrunde liegenden Dienstbarkeitsvertrags ist zum aktuellen Zeitpunkt ausständig, es kann somit keine Haftung oder Gewähr für dessen Inhalte im übernommen werden.

 

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

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