Traumgrundstück für Bauträger & Projektentwickler - 1 885 m² Premium-Baufläche an der Moosburger Straße, Pörtschach

Verwirklichen Sie Ihr Neubauprojekt am Wörthersee: Dieses herausragende Baugrundstück in Pörtschach bietet 1 885 m² Fläche in der begehrten Zone 3 (GFZ 0,4) und eröffnet Bauträgern sowie Projektentwicklern vielseitige Investitionsmöglichkeiten.

Standort & Erschließung
Langgezogene Parzelle mit mehreren Zufahrten zur Moosburger Straße und separatem Erschließungsweg, ideal für Mehrfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen oder eine exklusive Villenresidenz. Nur der nördliche Abschnitt grenzt an Nachbarbebauung, die übrige Fläche öffnet sich zur A2, zu einem Zubringerweg und zur angrenzenden Ackerfläche.

Entwicklungsprofil
• Mehrfamilienhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen am See
• Reihenhausensemble mit eigenständigen Privatgärten und diskreten Parkzonen
• Designer-Villa im Split-Level-Stil oder Atriumhaus mit Seeblick

Bau- und Freiflächenpotenzial
Einmaliges Bauland ohne Altlasten (historische Villa wurde bereits abgetragen) und klare Baufeldgrenzen. Rund 754 m² unversiegelte Fläche für Gärten, Privatterrassen oder gemeinsame Grünzonen. Die Südexposition garantiert optimale Sonneneinstrahlung und erhöht den Wert jeder Wohneinheit.

Innovatives Tauschmodell
Attraktive Option für Investoren: Übergeben Sie dem Grundstückseigentümer nach Fertigstellung eine Einheit Ihres Projektes - ob Wohnung oder Reihenhaus - im Rahmen eines Optionsvertrags. Dieses Modell stärkt Ihre Liquidität und bindet Käufer frühzeitig.

Ausstattung & Infrastruktur
• Premium-Anbindung: Direkter Zugang zur A2, ÖPNV-Station und nahe Flughafen Klagenfurt
• Freizeit & Lifestyle: Seepromenade, Brahms-Wochen, Wassersport, Golf, Tennis, Wander- und Radwege
• Versorgung vor Ort: Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe

Ihre Renditechance am Wörthersee
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Lage:
In hervorragender Lage direkt an der Moosburger Straße, nördlich der A2, präsentiert sich dieses Baugrundstück als Verbindung von städtischer Erreichbarkeit und voralpiner Seearchitektur. Nur wenige Minuten vom Kern von Pörtschach entfernt, genießen Sie hier die Ruhe eines geschützten Grünraums und die Nähe zum kulturellen Erbe des Ortes.

Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse.

Ein vielfältiges Freizeitangebot - von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen - verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit.

Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.

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