Stadtvilla in Linz

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Hauseingängen. Die Immobilie wurde 1991 durch einen Architekten generalsaniert und verfügt über eine hochwertige Dämmung (Vollwärmeschutz).

Objektdaten:

• Immobilientyp: Zweifamilienhaus

• Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²

• Grundstücksfläche: ca. 621 m²

• Baujahr: Ursprünglich älter, 1991 generalsaniert durch Architekten

• Ausstattung: Vollwärmeschutz, Doppelgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten

• Keller: Voll unterkellert

• Besonderheit: Möglichkeit zur Aufteilung in Wohnungseigentum (2 Maisonetten mit Gartenanteil)

 

Top 1 - ca. 140 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss)

• Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, Wintergarten

Top 2 - ca. 100 m² (1. Obergeschoss + Mansarde)

• Obergeschoss: Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, WC

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer geräumigen Doppelgarage zusätzliche Stellplätze. Der großzügige Gartenbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie kann in Wohnungseigentum aufgeteilt werden, wodurch zwei Maisonette-Wohnungen mit separaten Gartenanteilen entstehen würden. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen.

 

Verkaufspreis:

Euro 790.000,-.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

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Lage:
In einer attraktiven Wohngegend von Linz gelegen, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung