Zentrale Stadtwohnung mit viel Potenzial: Ihr neues Zuhause in Villach

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach, die bis Ende 2024 noch als Ordination genutzt wurde, aber problemlos in ein gemütliches Familienheim umgewandelt werden kann! Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihren persönlichen Wohntraum. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur - ideal für die ganze Familie!

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Lage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe
• Ausgezeichnete Widmung: als Wohnung oder Gewerbe zu nutzen
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
• Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift
• Heizung: Fernwärme
• Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau
• Garagenstellplatz verfügbar: 20.000 €
• Verfügbar: ab sofort

Perfekte Innenstadtlage

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit:

• Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark
• 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt
• 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach

Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Stadtliebhaber.

Charmantes Flair mit Potenzial

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen.

Zusammenfassung

Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 3-Zimmerwohnung in Toplage von Villach in Ihr Traum-Zuhause zu verwandeln. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem verfügbaren Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables Stadtleben für die ganze Familie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Villach. Diese zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Schillerpark, Hauptplatz und Bahnhof, sowie unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Drau verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und Lebensqualität.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. 

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