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4184 St. Stefan-Afiesl

NATURIDYLL - Ruhiges Wohnen mit Urlaubsfeeling und attraktiven Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten

Kaufpreis
€ 269.000
Wohnfläche
85 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussKellerParkettbodenTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung


Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St. Stefan-Afiesl, Oberösterreich!

Dieses charmante 1985 errichtete Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ruhig, zurückgezogen und entspannt zu wohnen und trotzdem das ganze Jahr aktiv zu sein - Langlaufloipen, das Schigebiet Sternstein, zahlreiche Wanderwege, die Wellnesshotels Guglwald, Bergergut und Aviva befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als zukünftige Besitzer haben Sie die Möglichkeit, das Wellnessangebot als Tagesgäste (ohne Übernachtung) zu genießen.

Auch gastronomisch bietet das obere Mühlviertel viel - vom Hotelrestaurant bis hin zum Mostheurigen.

Die Liegenschaft mit aktuell rund 85 m² Wohnfläche (um ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoß erweiterbar) und einem Grundstück von rund 1.147 m² steht zum Verkauf für 269.000,00 €. Der rund 85 m² große Keller inkl. Garage. bietet ausreichend Platz als Stauraum, für Holzlagerung und für ein KFZ. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Sonnenbaden, Grillen, Freunde bewirten oder einfach nur zum Verweilen und die Seele baumeln lassen ein - hier verlangsamt sich förmlich die Zeit.

Optional kann auch ein angrenzender Baugrund mit rund 828 m² für 35.000,00 € erworben werden.

Aufgrund der Widmung Dorfgebiet wäre auch Tierhaltung im kleinen Rahmen möglich.

Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie samt seiner wunderschönen Umgebung kennenzulernen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Dieses charmante Haus in 4184 St. Stefan-Afiesl in Oberösterreich besticht durch seine ruhige Lage im ländlichen Naturidyll. Die dennoch kurzen Wege zu den nächstgelegenen Gemeinden, Freizeiteinrichtungen, Wellnesshotels, Gastronomien und zum Erholungsgebiet Moldaustausee (15 Minuten) schaffen die perfekte Balance zwischen zurückgezogenem Wohnen, Urlaubscharakter und vielen Möglichkeiten, seinen Alltag aktiv zu gestalten.

Dokumente

  • Dokument 1

Anfragen

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Anbieter:in

HIM GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Ronald Himmelbauer

HIM GmbH


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