Eigennutzung oder Kapitalanlage - Erstbezug, top Ausstattung, zentral gelegen

Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 45,29 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Ein Abstellraum mit 2 m² befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstüre. Durch die gute kompakte Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Singles, Paare und auch als Alterswohnsitz.

Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Trockenraum und der Fahrradraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Einkaufszentrum Weberzeile.

Die Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die hochwertige Ausstattung und die ideale Lage. 

 

Kaufpreis Eigennutzung und Kapitalanleger brutto (keine Option zur Umsatzsteuer): Euro 209.900,00 
Kaufpreis Kapitalanleger netto (Option zur Umsatzsteuer): Euro 193.983,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer

 

Bei Bedarf können in nächster Nähe Tiefgaragenstellplätze um Euro 75,00 brutto monatlich angemietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ried im Innkreis in Oberösterreich. Sie liegt im Stadtzentrum, nahe des Marktplatzcenters und der Weberzeile, einem beliebten Einkaufszentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut erreichbar.

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.

Nebenkosten für den Käufer:

Notarkosten Kaufvertrag 1,5 % 

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %

provisionsfrei für den Käufer

 

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. 

Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!